三、 选择临时贷款。如果自己未来预期收入较高，或者因为存款国债没有到期、股票被套等原因，临时拿不出资金，这时也可以不办理按揭，而采用存单、国债质押贷款以及个人信用贷款等方式筹措购房资金，虽然质押或信用贷款的利率比个人住房贷款高，但省去了评估、保险等费用，实际会大大节省住房融资的开支。

　　四、 以房养贷。如果当地房地产市场升值潜力较大，房屋租金较高，并且有一定的首付资金，可以购买两套住房，自住一套，另外出租一套，以出租的租金来支付或补贴两套房子的按揭款，这样房奴的还款压力会大大减轻。

　　五、 部分提前还贷款。很多房奴家庭贷款往往是随大流，其实家庭本身有一定的闲置积蓄存在银行，目前一年期存款税后利率仅为2.232%，而住房贷款的综合年利率却高达6%左右，所以，这样的家庭财务结构极不合理。

　　“最好的理财方式就是提前还贷款”，各家银行对于提前还贷并没有次数限制，“房奴”们可以先选择部分归还贷款，每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是一万元或一万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

　　部分提前还贷可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样房奴的还款压力会大大减轻。