房价问题，成为了今年两会的热点话题，此次会上，明确指出，今年将正确运用政府调控和市场机制两个手段，抑制房产价格过快上涨。毫无疑问，房价问题已经成为了与百姓的生活息息相关，是老百姓最为关注的问题之一。

　　北京著名个人房产金融理财服务专业机构——伟嘉安捷，提醒老百姓，在关注房价的同时，同样也应该重视房产理财。因为，对于普通的老百姓来说，能够全款购买房屋的人很少，大部分人需要通过贷款方式购买，然而与一路飙升的房价相比，老百姓手中的资金实在是有限，所以，要想买房只能加大贷款的部分。这样一来，无疑会增加借款者的还款压力。与其说房价在涨，不如说，自己需要支付银行的贷款利息越来越多了。在这种情况下，房产理财就尤为重要，选择一款适合自己的房贷产品可以直接减少利息的支出。

　　房产理财方案一：选择合适的还款方式，利息节省看得见

　　目前，比较常见的还款方式有三种分别是：等额本金还款法、等额本息还款法和双周供还款法。

　　还款方式解释适合人群

　　双周供指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。双周供还款心理压力小、还款的频率多，每次还款的金额较少，投资者所承担的心理压力较小。除每月工资收入外还有其他稳定的收入来源，还款能力较强的消费人群。当然，对于一般的房贷者来说，如果可以按还款周期有计划的进行资金安排，也可以选择此种方式来节省利息。

　　等额本息等额本息还款方式是指，还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。因其还款初期占用银行资金较多，还款总利息较相同期限的等额本金相比较高。收入稳定者(公务员、教师)有固定工作者

　　等额本金等额本金还款方式是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。适合当前收入较高的人群

　　不同的还款方式可直接影响到利息的支出，例如：张先生，1年前通过贷款方式在通州武夷花园买了一套一手商品房，建筑面积150平，总价60元。首付20万，其余40万元通过贷款方式支付，贷款期限20年。