春节前后，闹得沸沸扬扬的各大商业银行7折优惠房贷利率在人们翘首企盼中陆续浮出水面。然而，正当不少人满怀欣喜去银行申请7折优惠利率时，却被一份看似不起眼的报告给挡在了外面。这不，市民蒋先生因为没有充分意识到个人信用报告的“威力”，由于一次6分钱的未足额还款，他将难以享受到银行的7折优惠房贷利率，因而需要多支付15942.79元的房贷利息。

    你的信用记录还好吗？新年伊始，不妨对此做个全面“体检”。

    案例 一次逾期 导致万元损失

    我们发现，不管各家银行这次出台的个人存量房贷细则有什么差异，但有一项核心指标是大家都非常关注的———就是借款人的个人信用报告，它真实记录了借款人的还款状态。而各家银行都明确表态：想要享受到7折优惠房贷利率，一个重要前提就是个人信用记录必须良好。

    几天前，市民蒋先生给本报打来热线电话大倒苦水，说自己因为有一次没有足额归还银行的住房按揭贷款，最近去银行申请7折优惠房贷利率时被“拒”了，原因是：经查询他的个人信用报告，发现存在逾期还款记录，不符合该行优惠房贷利率的执行标准。

    “我后悔，我郁闷啊！”电话中，蒋先生显得有点激动。据说，2007年底他贷款买了一套商品房，最近听说经办银行的7折优惠利率政策出来了，心想自己平时还款还比较正常，应该能享受到这条利好消息。

    可当他去银行申请优惠利率时，却被婉言拒绝了。蒋先生当时很吃惊，也非常生气，坚持认为是银行在故意刁难，找借口不让他享受7折优惠。银行工作人员后来向他解释，在调取了蒋先生的个人信用报告后，发现他有一次逾期还款记录，而按照该行出台的政策，这不符合享受7折优惠利率的范围。

    在接受采访时，蒋先生承认2008年时确实出现过一次逾期还款，“我那次也只是少还了6分钱，心想应该不会有啥子问题嘛！哪晓得会……”据说，他明白要按时还款，但从来没有考虑过个人信用记录是否优良，也不知道自己的信用报告是怎样的，总觉得偶尔一次逾期不算什么，“毕竟绝大多数时候我还款还是很积极的。”

    殊不知，就是他平时的不太在意，却让自己付出了较为惨痛的代价。根据蒋先生目前21万元的贷款余额和14年的剩余贷款期限，我们计算了一下，如果执行85折利率，他累计要承担的利息为83315.82元，而如果执行7折利率，他累计承担的利息为67373.03元，两者之间足足相差了15942.79元。