房贷利率上1折的变动，就意味着刘先生每月需多负担还款500多元，30年下来本金需多支付近20万元。事实上，刘先生如果能够申请到8折房贷的话，在当前市场环境下，已属不易。据记者调查，不少银行目前已将首套房最优惠利率上调至8.5折。

　　业内人士认为，首套房贷的收紧很可能打压刚性需求，相比楼市投资客，利率上的微小变动对他们造成的资金压力要小很多。