针对市场上将住房按揭贷款首付比例调高至40%～50％的传言，某外资银行人士表示，也曾听到有关收缩房贷规定的传闻，但是具体细则、实施时间等因素尚不得而知。此外，不少外资银行相关人士表示，目前外资银行房屋按揭贷款业务依然保持30％左右的首付比例，但具体贷款额度将根据客户的信用状况、抵押房屋价格等因素来决定。

　　最初开展全面人民币业务的某家外资银行人士向记者表示，如果真的将房贷首付硬性调高至40%～50％左右，会导致银行房贷业务紧缩。

　　花旗银行相关人士向记者表示，目前其二手房抵押贷款依然最高可贷至房屋价格的七成，贷款期限5～30年不等。“我们会对房屋、贷款人信用状况等进行专业评估，依据评估结果来决定实际贷款额度。”

　　目前，外资银行针对境内居民的个人房贷业务要求颇为“严格”，通常会要求贷款人提供收入证明、银行月结单、税单等。对于抵押贷款的房屋也有较多限制，比如房龄、房屋总面积等。东亚银行某人士表示，抵押房产的房龄不能超过25年，二手房面积若超过90平方米则最高只可贷款至房屋价格的70％。

　　北京房贷仍按现有政策执行

　　房贷首付款比例或将按类区分

　　⊙本报记者 谢晓冬

　　针对日前有报道称一些地区的商业银行开始收紧一手房贷款和暂停二手房按揭，北京多家银行的房贷部人士向记者表示，他们暂时还没接到新的政策通知，因此，其房贷仍按目前既有政策执行。

　　工行北京分行一位人士向记者表示，北京房屋贷款总体上增长比较平稳。且考虑到房贷一般系各家银行重点发展的业务和竞争的因素，因此在未见到总行政策前，一般都不会收紧。

　　记者获得的一份北京市各家银行最新的信贷统计数据对此提供了佐证。今年1到7月，北京市个贷余额净增近98亿。四大行中，工行、中行增长较多，分别达到16亿和25亿，相比之下，建行仅增加6亿。