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成长期家庭怎实现换车置业等理财计划
来源:理财周刊 作者:admin 发布时间:2007-10-16  

  面对这两个“希望”,王先生对女儿的拳拳疼爱之意,跃然可见,还希望专家能给出较好的实际操作建议。

每月收支状况  单位/元)

收入

支出

本人月收入

7000

房贷月供

3000

配偶收入

2000

基本生活开销

3000

其它收入(房租)

1400

医疗费

0

 

 

子女教育费

1000

合计

10400

合计

7000

每月结余

3400

 

 

 

 

年度收支状况 单位/元

收入

支出

年终奖金

50000

人身保费支出

2000

其他收入(公积金)

30000

车险

2500

合计

80000

合计

4500

年度结余

75500

 

 

 

 

家庭资产负债状况 单位/万元

 家庭资产

家庭负债

活期及现金

1

房屋贷款

15

定期存款

0

其他贷款

0

基金

30

 

 

国债

0

 

 

股票

5

 

 

其他金融资产

0

 

 

房产(自用)

100

 

 

房产(投资)

60

 

 

黄金及收藏品

0

 

 

汽车

5

 

 

合计

201

合计

15

家庭资产净值

186

        专家建议一:资产配置分析和投资建议

  王先生家庭属于比较典型的城市小家庭形式,收入稳定,夫妻两人均有一定的投资理念,并采取了相应的投资策略。但由于家庭形式的改变,从两人世界转变成三口之家,收入支出结构的变化,以及短中期目标的出现,使得王先生有必要结合自身的目标和现阶段的财务能力,进行合理的资产配置。

  1.适当调整家庭大类资产的投入比例,合理控制对投资性房产的投资。

  王先生家目前主要持有房产和金融类资产。其中房产部分共有价值约160万元的资产,占家庭总资产201万元的80%左右,而其余部分则主要以股票、基金等证券类金融资产为主,它们占了王先生家庭总资产的20%左右。

  因而,总体上看,王先生家庭在大类资产的投入比例上仍有调整的必要。其中,房产部分应逐步控制其占有比例,即未来随着家庭资产的增加,其占有比例应逐步下降,按照王先生的情况,一般应控制在家庭总资产的60%~65%左右为宜。而与此同时,可适当调升和增加其它类型资产的持有比例,如金融资产、黄金等实物类资产等。

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