市场投资及风险分析
男性时尚用品专卖,这是一个亟待开发的巨大市场,开这样一家店需要投入多少,林佳春以自己的经历做了一个较详细的分析。
选址租金
男性时尚用品的目标消费者是25岁到45岁的时尚成功男士,时尚和品位是关键,而这类人集中的地方多在高档繁华的商业区,选址自然也要在这些地方,而且面积不宜过小,否则看起来小里小气的,不够大方。林佳春的“男人部落”为40平方米,租金为每月10000元。不过他觉得这还是有点小,他建议资金雄厚的投资者可以将店面扩大到100平方米左右,不用担心投资太大,因为这个市场足够巨大,只要用心经营,肯定能获得更多的收益。
装修货架费用
男人时尚用品店铺的装修以简洁、大方、高雅为主,具体花费多少视个人情况而定。林佳春40平方米的店货架与装修费用花了10万。
首批存货
因为男性时尚用品一般都比较贵,档次较高,所以首批存货的占用的资金比较多。林佳春40平方米的店首批存货为10万元。
员工费用
林佳春成功的秘诀之一就是他的优秀的店员,2名店员每月工资支出为底薪加奖金,平均为10000元。
水电等杂费
水电、税务、管理包括一些海报、传单等广告的所有杂费500元每月绰绰有余。
利润
利润主要来源于商品销售收入。林佳春介绍,第一家铺转让前平均每月的营业额有80000元,每种商品的利润空间不同,从30%到50%不等。
前期投入模拟表
项目
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金额(元)
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备注
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租金
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30000
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按40平方米计算,月租10000元,两按一揭,第一个月共需交纳30000元
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首批存货
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100000
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装修货架费用
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100000
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以40平方米为例
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员工费用
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10000
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以2人计算,每人月薪5000元
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水电及其它杂费
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500
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合计
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240500
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首月盈亏计算表
项目
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金额(元)
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备注
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纯收入
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32000
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减去成本后的销售收入盈利空间按照40%计算(80000*40%)
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(减)员工费用
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10000
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(减)租金
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10000
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(减)水电及其它杂费
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500
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(减)装修货架折旧
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1667
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按照60月折价6000元/60月
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合计
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9833
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