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养四套房痛并快乐着的理财生活
来源:www.licai158.com 作者:admin 发布时间:2007-03-16  

我们都是97年大学毕业的,在2000年以前都没存什么钱。当时我在银行上班,工资不高但是各种名目的奖金多,如果摊下来大概每月收入在5000左右,老公在读硕士,每月只有200元钱。

  老公家是农村的,我们每月要孝敬公婆400元,春节两边父母各给4000。好在我娘家经济比较好点,结婚的时候父亲陪嫁了套200平方的房子给我。当时我的能力很一般,老公属于纯粹搞技术的,社会活动能力不强,所以我父母担心我们没有挣外水的能力,几乎连房子的物管费都帮我考虑了:这房子是96修建的,属于我父亲单位半福利半市价买的,只有门卫,所以物管费只有每月30元。呵呵,通过这,姐妹们可以看出老虎夫妇当年的能力之差吧。

  真正的转折点是在2000年,省市分行合并后,我们单位的效益大打折扣,收入起码少了一半,同时老公也硕士毕业了,他在一家外企研发机构作技术,税后月薪6000,领13个月薪水,年终另有奖金,算下来大概有10万多点。我当时在单位也积累了些人脉,毕竟作信贷工作容易认识一些朋友,就有点萌动想自己单干的念头了。回家和老公商量,其实也不算商量,老公那时候想法也简单,考虑事情也不会想得太远,加上他比较将就我,所以我说什么他都点头。就这样,我背着父母把工作辞了,先去一家外企作了一年的销售。

  一次买了三个房子

  在外企的日子里,我是充分认识了什么叫能力。我们同时进去15个人,有作技术,销售,行政的,通过15天的学习后就开始上岗。我本身是学金融的,但没投考财务,主要是因为我的好朋友她当时已经在惠普作销售了,懒懒散散的一个人变得很知性干练,本人内心羡慕不已,也想变成她那样(呵呵,这理由大家都没想到吧)。那时候我每天要把她的电话打爆,也哭了无数次,心累啊(那时真的后悔从银行出来),渐渐一切上了正路,业绩和哭泣成反比了,我终于成为真正意义上的白领了。

  2000年下半年,我和老公在家附近散步,看到一个楼盘不错。当时我们也想换房子,我家楼上般来一个大家,起码有10个人的大家,晚上闹得很,老公睡眠质量下降不少,对于他们这些吃脑力技术饭的人而言,睡眠是非常重要的。

  这楼盘在这座城市交通主干线上,地理位置很好,户型方正。第二天我问了规划局的朋友,说是有可能在这条主干线上修地铁或轻轨,而且那楼盘附近有好几个大学,肯定是有站点的。这次我们夫妻俩特有共识的决定买这房子了。

  在我们和售楼小姐准备签合同的时候,老公突然说我们可以再买一套出租。于是夫妻俩又开始盘算开支和未来负担的压力,后来决定零首付 买下3套房子,我们住一套,出租两套。没了首付压力,资金也就活了。但我们的按揭压力之大:3套20年按揭,每套每月按揭费2800元,3套就快9000了。不过我们是这么盘算的:因为它绝佳的地理位置,而且我们准备出租的那两套选的是临街这边的,将来肯定很好出租,而且出租对象多半是公司,这就意味着能租个好价钱。

  于是我们开始了艰苦的房奴生涯。房子还有1年才能交付,这一年多的时间我们只有支出没有租金进帐,而且交付后还有装修费,我们算了下这一年多里我们必须要有15万的存款才能得以支付到交房后。

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