中国人民银行营业管理部19日公布的数据显示，5月份北京市人民币个人消费贷款当月增加55.8亿元。其中，中资金融机构个人购房贷款增加48.8亿元，同比多增47.9亿元，主要是二手房贷款增加35.7亿元，占新增个人房贷比重超过73%，同比多增15.8亿元。前5个月，受一系列促进消费的政策刺激，个人住房、旅游等消费贷款均同比增多。

　　>>探因

　　买房升温推动个贷热

　　5月北京金融运行数据中，个人消费贷款多增开始成为新亮点。在当前房价小幅回升情况下，居民“买涨不买跌”心理使得购房刚性需求继续释放。

　　中原地产华北区董事总经理李文杰认为，个贷在房地产业中快速增长是今年上半年成交量活跃造成的。今年上半年房地产市场成交量，创造了近两年的最大增幅，而此次行情主要以改善型居住为主题，在一定程度上增大个人购房贷款额。

　　他认为，去年，由于政策原因及对未来市场的不确定和不明朗性，银行比较谨慎，紧缩银根。今年上半年个人购房量增加，刺激了开发商的拿地热情，也带动了金融机构对个人购房贷款和房地产企业贷款支持力度的提升。

　　>>银行回应

　　货币政策渐宽松各行个贷花样多

　　伴随着货币政策的宽松，个人消费贷款也在突飞猛进。对于这波个贷潮，银行方面积极回应。记者昨天从北京工行获悉，截至5月底，该行个人消费贷款余额126896万元，月累计发放贷款5963万元，实现当月正增长1169万元，这也是该行三年以来个人消费贷款取得的最好业绩。

　　据北京工行相关负责人介绍，该行在积极支持居民购买首套自住型住房贷款的同时，密切关注消费市场的变化，主动调整个贷政策以适应消费信贷市场的不断变化。据悉，4月份，该行个人汽车消费贷款实现了五年以来的首次正增长；个人质押贷款发放额也同比创新高；个人综合消费贷款更是连续几个月放款超千万元。

　　北京银行则主要依靠主推新产品来拓展市场。北京银行个人信贷部相关人士表示，金融危机下，大量资金流入商业银行，优质大企业符合贷款条件，但需求并不旺盛,中小企业有贷款需求又往往不符合放贷条件。因而，银行对公贷款业务上升空间有限，不约而同将目光转向以房贷为主的个人贷款业务。他介绍说，例如日前北京银行针对本市城镇失业人员、未就业大学毕业生、农村转移劳动力、复转军人四类人推出了“助业贷”、“创业贷”、“富业贷”、“转业贷”四款产品。

　　华夏银行通过奖励客户推荐其他客户为手段来拓展贷款市场。华夏银行有关人士介绍，活动期间，凡向华夏银行成功推荐个人住房按揭贷款、私营企业主贷款和其他个人消费类贷款等业务的客户，可以获最高4000元大奖，多荐多奖，不设上限。

　　招商银行则是在业务模式成熟与客户接受度趋高的信用卡业务方面拓展了不少消费信贷的市场。招行信用卡中心相关负责人表示，以2003年首创邮购分期业务为起点，7年来，招行信用卡相继推出针对诸多日常产品的“邮购分期”和“商场分期”业务，针对家装家居、汽车等大额消费产品的“家装易”和“车购易”业务。

　　除了中资银行，外资银行也在加大对个人消费贷款的推进，甚至更大胆地采用了无抵押的形式。渣打银行长期推行的“现贷派”无担保贷款就是只要贷款人有固定职业、固定的居住地证明、稳定收入和良好的个人信用，就可以申请贷款，无需借款人提供任何担保或抵押物，最高贷款金额可达20万元人民币，利率范围在7.9%到9.9%的区间内，根据贷款人资质而定，在资料齐全的情况下，最快4个工作日贷款即可发放。

　　■小贴士

　　如何申请个人消费贷款

　　1.个人消费贷款的对象为具有完全民事行为能力的中国公民。

　　2.借款人的具体条件：1)借款人年龄+贷款期限<65,有当地常住户口或有效居住身份证件，有固定住所；2)有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；3)具有BB以上信用等级；具备银行认可的信用资格或能够提供银行认可的担保；4)符合银行规定的其他条件。

　　3.贷款额度范围在5万-100万元之间。借款人采用抵押方式担保的，以个人住房作为抵押的且已取得产权证可上市交易的，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；以商铺等商业住房作为抵押的，最高不超过抵押物评估价值的60%。

　　4.贷款期限：保证、信用类贷款最长期限为2年；抵押最长期限为10年。