理财目标：两年内准备足首付款购房，目标房价5000元/平方米，面积80平方米左右。 　

　　工行平阳街支行理财经理张清刚提出如下理财方案：　

　　对于林女士来说，消费较高是家庭的现状。夫妻二人月收入1.18万元，支出却达到6700元，主要是衣食费用；由于没有自有住房，租房费用每月2000元，家庭月支出占收入的57%，结余较少，且没有任何投资，仅有商业保险一份。从保费看，保额不会很高。 　

　　按照林女士目前家庭的结余，每月结余资金5100元，即使不投资升值，在两年后也可以达到10万首付的准备资金。但如果做好合理投资计划，结果可能会更好。建议每月拿出结余资金的80%，构建一个小的基金定投组合，每月定投4000元，两年本金在9.6万元，投资收益预计在2万元，这样加上定投结余部分，完全可以实现其购房首付款的目标。在首付目标实现后，其余购房款30万元可通过按揭贷款来实现目标。从现有消费结构看，建议林女士把衣食费支出加以控制，从最基本的记账开始，尝试理财习惯的养成。如果把衣食费控制在2000元，其购房后的还贷可以加速或提前完成。