对大户型住宅保有环节征收税费，像买车一样，虽然买的时候掏了10万、20万元钱，但要用车，各种费用包括养路费等也不便宜，有的时候买得起用不起

　　谁占用更多资源，谁付出更多代价。对大户型住宅保有环节征收税费，将让那些拥有大房子的人增加持有成本，这有可能遏止房价过快上涨。但是，要把这种可能性变成现实，还需要很多条件，比如说，那些拥有多套房子的人怎么办？如果没有严格的住房登记制度，准确计算出哪些人住房超标，这样的征税有可能不公平。这种担心并不是多余，由于相应的条件不完善，增加房屋交易成本的做法在一些地方就没有起到抑制房价的作用。

　　调控楼市最直观的效果是房价增幅放缓，如果老百姓在持有住房环节多花了税，但仍然看不到房价增幅放缓，开征新税费就可能得不到老百姓的支持。

　　在日前举行的90平方米住宅设计颁奖会上，建设部副部长刘志峰透露，今后，将通过鼓励小户型设计、保有环节征税等手段，提高大户型购买使用成本，引导消费者合理住房消费，鼓励推广中小套型。

　　刘志峰严厉批评了当前住宅建设和消费中的“贪大求阔”现象，并表示将采取多种手段尽快扭转这一现象。“住房建设和消费必须量力而行，必须转变粗放的住房建设模式，要摆脱当前‘超大建设’、‘超前消费’的现状，探索建立起符合中国国情的住房消费模式。”

　　改善住房供应机构，增加中低价位、中小套型的普通商品住房供给，不仅仅是中低收入家庭的住房需求问题，而且是国家宏观调控的重要任务，也是我国人多地少、资源相对短缺的必然选择。

　　我国目前的住宅主导户型应该是90平方米以下。90平方米以下的中小套型住宅要成为社会主流产品。

　　根据建设部门的数据，我国人均住宅面积去年底达到26.1平方米。据建设部去年4月的调研，中国40个重点城市住宅平均套型面积为113平方米，其中，16个城市超过120平方米，而北京待售住宅的平均套型面积已达143.9平方米。

　　目前，建设部、财政部、税务总局等正在研究增加住房保有环节税费，对户型面积偏大的房子收取一定费用。所谓保有环节的税收，就像买车一样，虽然买的时候掏了10万、20万元钱，但要用车，各种费用包括养路费等也不便宜，有的时候买得起用不起。将来大户型住宅也会采取相似措施，在大户型的使用成本上，今后个人将承担更多相关的费用。