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单身留洋女厌恶风险 月入1500英镑如何买房投资
来源:搜狐理财 作者:admin 发布时间:2010-12-03  
网友资料:

  24岁的Jessica 小姐,现正在英国伦敦,是一名咨询师。月入1500英镑,年终奖金1500英镑。购买了英国国家保险,年缴保费1932英镑,月支出合计600英镑。现有现金类资产6700英镑,定期存款6600英镑,无负债。
  理财目标:
  1、完善个人风险保障。
  2、最近2年内希望在北京或者伦敦买房,但是也有可能用一年时间另外读一个金融学硕士(大约10000-20000英镑学费)。
  3、实现资产的稳步增长。
  一、财务诊断

资产    
   金额(元)
现金及活期存款
6700
定存
6600
基金
0
资产合计
13300
负债     
负债合计
0
资产净额
13300

 
     根据资料,Jessica属于风险厌恶型,倾向于保守型投资,所以投资可以倾向于稳定性较高的理财产品。Jessica的结余比为53.17%,通常结余比30%较为适宜。现金类资产可以供Jessica 11个月的使用,一般只需留足3-6个月的使用额度即可。这种情况说明Jessica控制支出的能力和依靠闲置资金提升净资产的能力较强,反过来也说明Jessica的投资意识不强,造成了资金的闲置。Jessica现购买了英国的国家保险,相当于国内的社保,而该类保险的特征就是仅能提供最基本的保障,应补充一定的商业保险。
  二、理财建议
  (一) 现金规划
  Jessica生活在英国伦敦,在异国他乡,所以建立家庭储备金是非常必要的。家庭的储备金,主要为防止家庭主要成员因失业、意外等情况发生时,缓冲其对家庭正常生活带来的冲击。一般储备额为家庭日常月均支出的3-6倍。太多的家庭备用金是没有必要的,也不利于资产的增值。建议保留3600英镑用做家庭储备金。
  (二) 保险规划
  由于Jessica是单身,抗风险能力较弱,更应该注重自身的保障,虽然Jessica已经有了国家保险提供的基本保障,但是这远远不能满足保障的需要,建议Jessica在现有国家保险的基础上,再购买一定额度的商业保险,考虑到Jessica不确定回国日期,因此可以考虑一年一签的人寿保险。商业保障类保险应覆盖寿险、健康和意外等方面,为Jessica自己建立全面的保险保障。保额参考保险规划的“双十原则”,即总的保费支出控制在家庭收入的10%,保障额度为家庭年收入的10倍。
  (三) 投资规划
  Jessica希望购买一套住房,而在英国,留学生很难申请到购房贷款,且当前的储蓄又不足以支付全额房款,所以在英国的购房计划只能暂时取消。如果要在北京买房,北京目前的房价偏高,你又在伦敦工作,且不稳定,因此我们建议,还是先考虑用一年时间攻读一个金融学硕士,提高自身素质,增强在职场的竞争力,争取一份高薪工作,待收入提高工作稳定之后再考虑购房事宜。
  另外,Jessica可以考虑用家庭储备金以外的存款类资产,购买一些较稳健的金融理财类产品,在合理控制风险的基础上实现资产的持续稳定增长。考虑到人民币最近升值较快,Jessica也可以在留足了备用金和攻读硕士的学习费用后,将其余的资产转移回国内,进行组合投资,实现资产的增值,为将来回国做准备。
  作者:汉和理财 理财规划中心 理财师团队


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