另外,在保险方面,徐女士自己的保障已经较为全面了,希望可以为先生配置一定商业保险,同时也希望对婴儿保险有个了解。由于两人对保险的认识还不全面,所以需要倾听专家的意见。
专家建议一:资产配置建议
从徐女士家庭的情况来看,其理财规划核心应当是目标规划,相对来说财务诊断和资产配置应在次要位置。因此首先需要以时间为序理顺家庭目标,并在此基础上安排资产配置,以达到保障重要目标之后最大限度地增加其他目标的可实现性。
家庭需求分析
1.购车:徐女士已选择贷款购买,按照17万元每月摊还4000元左右来看,可能是选择了4年,7.74%的贷款基准利率。那么扣除因提前还款4万元而减少的房贷摊还,每月会增加约3000元支出。
2.子女出生:出于对于高护理标准和新生儿应急事件的考虑,以目前的行情看,这个目标需要至少准备一次性资金5万元。并产生因子女教育金储备,生活支出而需要的月支出,估计应在每月1000元以上。
3.保险需求:实际上这部分需求的高峰期应当出现在子女的出生时。此时的家庭风险来自于经济来源需要保障的男方、产后健康需要保障的女方和健康以及教育需要保障的新生子女。考虑到资金的紧张,建议按照以下顺序配置:
女方生育险(趸缴/1年)、男方中短期的定期寿险(趸缴)、子女两全险(包括意外伤害和教育年金返还,期缴),简单覆盖保障的话,总保费支出可控制在趸缴5000元、期缴1000元/月以内。
4.三年内上海购房:在不考虑收入增长和通胀因素的情况下,完成其他目标后家庭月结余应当不会超过1000元,那么以三年后为时点,在不考虑投资收益的情况下支出200万元购买上海的房产(包括税费、装修),至少需要92万元的贷款。按照当前5年期以上的优惠利率和最长期限30年来算,仍然需要每月摊还5900元。当然,如果家庭三年内每年的投资收益率能够达到10%,三年末的可用资产将为164万元,每月摊还为2300元。加上此时每月租金取消和减少定投的措施,在上海购房的目标基本上也能实现。因此,以此为界限,如能获得更高收益,该目标也可提前实现。
目标规划建议
1.子女出生和保险需求刚性较大,建议尽量足额配置,满打满算。该部分
资金应事先准备,不宜投资于风险市场,因此目前的高风险投资结构需要逐步调整以增加流动性。
2.对于购房需求,如果刚性大(比如工作地在上海等),则可以采取保守的投资策略,获得年均6%~8%的稳健收益,并可考虑届时采取出售或出租异地一处房产,或者降低购房金额等措施。如果弹性较大,那么可采用积极投资策略,通过1~2年的收益情况和房产市场情况来判断是否执行该目标。从房地产市场发展的角度出发我们还是建议在2~3年后在上海购买房产,因为该市场近两年将面临结构调整和政策压力,届时可能会产生比较好的购买时点。
3.除徐女士提到的需求外,我们建议可在购房计划实现后考虑进行养老计划的启动。因为从资金储备上来看,购房会是一个很大的消耗;时间上来看,养老金的储备期已经不长。
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