金融危机从2007年初露端倪,2008年集中爆发,到2009年,它已经把全球经济带入泥潭。大多数人从最初的不明就里,到后来的惊慌失措,已经转变为现在的坦然接受。综合来看,悲观情绪似乎仍占上风。那么,作为个人或家庭投资者,我们又该怎么做呢?
首先,端正心态。对于在2006年、2007年被市场火爆引入股市并因此获得超额收益的人来说,2008年的投资经历一定不堪回首。但面对牛年,我们应该学会从容,放平心态。我们应该认识到,追求年收益率超过8%就必然伴随着高风险。面对目前这次百年一遇的经济危机,我们现在的首要目标应该是资产的避险保值,而不是大幅增值。
第二,巧用银行。中国银行业资产去年底突破60万亿元,占全部金融机构总资产的90%以上。所以在当今中国,我们肯定要与银行发生千丝万缕的关系。目前银行业正处于降息周期,这给我们带来两方面影响,一是存款的利息收入减少,二是借钱的成本降低。
就前者而言,如果现金存款数量较大,建议尽量转入定期存款。就后者而言,建议在正常的购物计划里多举债,占用银行资金。也就是说,小额购物时应该尽量使用信用卡,购买汽车和自住房产等大宗消费品时更要按揭。很多银行提供临时增加信用额度服务,也为大宗消费提供了便利。住房按揭贷款则应选择中小股份制银行,因为这些银行机制灵活,条件宽松。
第三,不进楼市。改革开放以来,经济危机以前,中国的房地产市场只出现过局部泡沫破裂,从来没有经历过全国整体下跌。从资产配置的角度来说,拥有地产类投资确实可以获得长期增值的收益,但是目前却并非最佳时机。
我们不能否认,在中国经济发展前景相对良好、城市化进程方兴未艾和居者有其屋理想世代相传的共同作用下,未来中国的房地产市场仍然大有可为。唯一变化的是,这个市场已经不太可能像过去几年这样高速增长。招商局董事长秦晓说,既然这次经济危机是结构性的,那么经过结构调整之后,新的平衡点肯定不在原位。我相信,中国房地产业的面貌就将此大为改观,包括行业里公私力量对比、公司盈利模式、房屋产品结构,等等。
总之,基于国情和最基本的资产配置法则,建议继续关注这个市场,但勿贸然出手。当未来房价趋于合理之时,在财务状况允许、银行利率仍在低位的情况下不妨举债购买小面积商铺,而非普通住宅,即投资高生息资产,而不要寄望于房屋本身快速升值。
第四,相机而动。如若追求获得超过平均的收益,就一定不能墨守成规。从美国的历史经验来看,长期投资者在股票市场上获得的收益显著高于大多数其他投资者。但经济形势不好,作为晴雨表的股票市场也不可能迅速好转。最后的底部一定是市场自身寻找到平衡的结果。如果上证指数跌破1500点甚至更低,真的就是遍地黄金了。备选策略是:为了减小风险,应抛开个股只买指数基金,在跌到心理点位附近,分批买入,并做好持有数年的准备。有稳定收入者亦可做定投。只要我们对中国的未来还有信心,只要我们志在高远而不计一时得失,那么这笔投资能翻多少倍就只是时间问题了。
最后,投资自己。在人生的资产负债表上,最重要的一项资产就是我们自己。既然牛年不是最好的投资年,就更应该利用这段时间让自己“升值”。也许走过牛年的平凡岁月之后,我们发现最大的投资收益是因为读到几本好书而使知识水平提高,因为定期锻炼而使身体素质加强,因为购买合适的保险产品而使家庭稳定,因为多交几个好友而使生活多彩,因为找到一个人而使今生有伴。
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