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三口之家巧变理财思路 生活大不同
来源:卓越理财 作者:admin 发布时间:2008-07-09  

王先生今年35 岁,在银行工作,除每月固定收入 6000 元外,每季度约有 2 万元左右绩效奖金,年收入达15 万左右。妻子李女士今年33 岁,是北京某公司职员,年收入6 万元。由于本身为银行职员 , 所以 王 先生的保险保障较为完善。儿子今年4 岁 , 暂由父母抚养。

王先生夫妇家庭存款约 15 万元,投资类资产约 130 万,现金 5 万元。每月基本生活开销为 2000 元。为了给孩子营造更好的学习环境, 李 女士为孩子专门请了家教学习钢琴,每月需 1000 元。此外,每年 2 万元的幼儿园托管学费也由 王 先生夫妇负担。加上 3000 元月供及每年 1 万元的旅游费用, 王 先生一家年支出额共为 10.2 万,年结余 10.8 万元。

夫妇俩拥有一套 130 平米市值 200 万左右的自住房产, 2008 年年底偿清购房款,另自有汽车一部。

家庭年度收支状况表 单位:元

收入

支出

家庭年收入

130000

房屋贷款

36000

绩效奖金

80000

基本生活开销

24000

 

 

子女教育

32000

 

 

旅游费用

10000

合计

210000

合计

102000

结余

108000

家庭资产负债表      单位:元

家庭资产

家庭负债

现金及活期存款

200000

房屋贷款(余额)

36000

投资类资产

1300000

 

 

自住房产

2000000

 

 

合计

3500000

合计

36000

资产净值

3464000

资本性收益待改善

夫妇俩今年仍希望将其 130 万左右的投资类资产配置资本市场产品以获得资本性收益 , 并准备投资后现代城商铺一套。他们还打算为孩子建立一个教育基金,等孩子一到上小学的年龄就送他去英国留学。

王 先生家庭总负债为 3.6 万元,资产负债率仅为 1% ,净资产为 346 万元,说明家庭还债能力强,经济根基非常牢固。建议增加一定负债,改善生活质量。

现有资产中,固定资产约为 200 万元,占总资产额的 57% ,另一方面,金融资产有 20 万元现金及活期存款和 130 万投资类资产,占资产总额的 42% ,流动性较好。总体来看, 王 先生家庭资产结构较为合理,但收入来源主要依赖夫妇二人的工资性收入,资本收益较低,建议通过更好地运作流动性资产来增加家庭的资本性收益。

转换投资思路获大利

不动产投资暂缓

据调查,后现代城地区商铺大约折合每平方米 2 万元至 3 万元 , 按 王 先生所要求的 200 平方米 计算,大约需要 400 万至 600 万元人民币。即, 王 先生除去首付款外仍需像银行贷款 300 万元人民币。而从收回成本的角度考虑,由于后现代城地区房价成本已经形成“高台跳水”的高价区间,所以建议暂不要考虑此地的不动产投资。

调整资产配置结构

目前,王先生准备将 1,300,000 元投资类资产全部清仓折现 , 而固定存款也以短期银行理财产品为主。建议王先生搭配组合固定收益类产品及浮动性收益类产品,提高整体资产配置的抗风险性。

固定收益类

浮动收益类

短期银行系理财产品:目前市场主流短期银行系理财产品平均年化收益 5-6% ,产品劣势在于收益较低,流动性差。

A 股信托类产品:产品劣势在于起点较高 , 一般为 100 万人民币为起点。半年到一年的封闭期使其流动型也受到一定限制。

外币类固定 / 浮动类外资银行理财产品:市场目前主流收益率为 7%+ 浮动收益,产品劣势为存在汇率风险。

开放式基金:产品劣势在于由于起点低 , 各个明星基金均存在资金规模偏大的现象。同时 , 在操作上不甚灵活,不能很好应付 08 年震荡的市场行情。

企业可转债:可作为中长期配置资产。产品劣势在于投资期限长 , 存在企业信用风险。

股票:产品劣势在于风险较大。

 

封闭式基金:产品劣势主要表现为二级市场交易波动性较大。

根据 王 先生的风险承受能力、家庭资产状况、生命周期等多种因素考虑, 王 先生的投资最好以高风险高回报为主,同时附以一定的稳健型投资,为以后的财富增值打下坚实的基础。投资组合建议如下:

产品

A 股信托计划

公司型分离可转债

债券型基金

封闭式基金

货币基金

金额

100 万

7-8 万

30 万

6-7 万

6-7 万

比例

65%

5%

20%

5%

5%

预计投资回报率

 

15%

15%

5%-10%

2%-3%

定期定投积累教育准备金

送孩子去英国留学,将花费一笔不菲的费用。建议 王 先生从现在起直至孩子大学毕业,将每月结余中的 3000 元通过定期定投开放式基金的方式积累孩子的教育准备金。基金定投类似储蓄 “ 零存整取 ” ,由银行在每月的扣款日,自动将指定银行财户里的 3000 元钱按照当天的市场价格买入指定的基金。如果每月投资 3000 元,按照每年 15% 的回报率, 15 年后将会累积到 146 万元。

基于基金定投的特点,长期坚持显得尤为重要,短期定投往往难见成效。从国外经验来看,基金定投的时间越长,资金就会像滚雪球一样越滚越大。在海外, 定期定额投资计划是一个比较成熟的基金投资模式,深受投资人的欢迎,尤其适合未来需要一大笔资金的投资者。因此,它也是对孩子教育基金提早进行规划十分有效的工具。



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