刘先生今年31岁,两年前与比自己小三岁的王女士结婚,计划于3年后要宝宝。刘先生为某IT公司设备维护主管,平时很少有休息时间,月收入较高。王女士为一家酒店的服务主管,经常需要轮班,因此照顾家里财务的时间也不多。夫妻的父母都有退休保障,不需要两人照顾。
目前,刘先生进行了一些小额投资,但主要的资金用于银行储蓄。夫妻两人希望可以调整一下自己的财产状况,同时希望可以长期保持高金融产品收益率,并分散投资风险为迎接未来的宝宝做好财务准备。根据刘先生家的情况,本期《金理财》邀请光大银行宁波分行的理财师为其做相应的理财规划。
家庭投资分析
财务状况:
刘先生月收入大约12000元,另外每年年底分红大约为三个月的工资额度。
王女士的工资相对要低很多,每月2000元左右,年底的奖金与酒店的全年业绩有关,去年年底分红大约为8000元。
家庭支出大约为每月4000元左右(月供除外)。
资产状况:
自行居住的房产面积大约为110平方米(3室1厅),购买于2005年12月,当前价值大约为8000元/平方米,贷款金额61.6万元,贷款期限20年,当前(2007年底)贷款余额为115.192万元(本息合计),月还款额5647元。
短期债券(3年):收益率3.9%/年,金额4万元。
开放基金(两支):3万元,预期年收益8%。
银行储蓄(3年期):15万元,年利息5.22%
银行储蓄(活期):3万元,年利息0.72%
负债项目:
信用卡透支(循环透支):5000元
住房贷款:115.2万元,月5647元,剩余17年。
财务类型分析:
第一:根据年龄段的划分,这个阶段的家庭基本处在28岁-35岁之间,因此,应当纳入到“进取型产品组合方案”的年龄中。
第二:根据客户的财务意愿和财务状况,这个家庭属于长远性投资需求家庭。
因此,在财富的安排上和产品组合的设计上应当遵循这两个规律。
存在的问题:
从资产结构的各种比例中,可以清楚地发现资产结构中固定资产负债比例过高的问题。在新生代白领家庭中,房产占主要资产组成和负债组成的案例众多。
固定资产占总资产比重77.78%,属于严重偏高,固定资产净值和总资产净值同时处于负值状态下,说明房产投资金额偏高,部分超出了家庭的正常资产结构。鉴于家庭正处在构成期,应当做好财务准备。
流动资金相对充裕(从信用卡透支和金融产品结构看),但是金融产品投资收益却并不高,没有充分分享资本市场红火所带来的利益。
没有建立家庭准备金制度,应当严防先生失业。
理财建议
第一,首先应当将信用卡循环透支控制在每月5000元以内,按时进行还款。
第二,建立相当于家庭月支出6倍的家庭常备金,6×4000元=24000元,直接建立3万元的储备,建立渠道银行季季盈产品(每3月一次开放期),预期年收益率5%。
第三,减持短期国债(3年期),将其中的4万元作为专用月供偿还准备金。以开放式基金为主,预期年收益率为8%。
第四,根据本手册第二部分中对平衡型扩展性投资客户的产品配置建议:(总比重=银行+基金=18.75+6.25=25万)
银行产品配置类型:
股市挂钩类产品占总比重的30%×25万=7.5万
打新股类产品占总比重的10%×25万=2.5万
固定收益类产品占总比重的35%×25万=8.75万(其中3万为储备金,投入季季盈,其它投入到A,T计划中)
代销基金类理财产品:
LOF基金,占总比重的7.5%×25万=1.875万元
偏股型基金,占总比重的7.5%×25万=1.875万元(月供准备金)
配置型基金,占总比重的10%×25万=2.5万元(月供准备金)
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