地产投资要挺住

　　有胆量投资地产的公司人，一般来说比你我要有主意得多，因为把地产当作投资绝非一般人能做得到，或者有勇气做的，特别是现在这种舆论环境下—除了地产媒体，几乎所有的人都在唱衰楼市，架势之大，仿佛制造楼市大泡沫的元凶就要被揪出。但这一切只是短期的。从中国城市化的进程来看，中国中心城市的房地产价格肯定还要上涨。

　　据推算，到2025年，中国和印度的城市人口还要增加5亿，这个伟大的城市化和中产阶级化的过程，会制造出很多现在看来难以想象的奇迹和问题。如果能保持冷静，适当对房地产保持长期投资，应该还是会有丰厚的回报的。至于舆论，不要管它，它代表不了经济规?律。

　　期货永远是小众投资

　　很多人预测期货会成为股票后的投资热点，但这天也许永远不会到来，像期货这种负零博弈—因为要加上期货公司和交易所的抽头—肯定只是小众人群的投资获利手段。因为这种带有赌博性质的金钱游戏允许杠杆撬动了巨大财富，也同样将撬动不可预知的风险，即使你对某种商品的大方向判断正确，也可能被“坏蛋”们用很短的时间把你的仓位打爆，最终变得血本无归。

　　而且做期货需要时时刻刻像狗盯住自己的食物盆一样盯着商品交易曲线，这也不大符合公司人工作生活的要求。公司人不适合的投资方式，就不会成为大众投资方式，即使在下半年国际大商品价格还将呈上涨的趋?势。

　　注意你的现金流动性

　　在世道不好的时候，最重要的是保持现金流的健康，对企业是这样，对个人也是如此。这样做除了对付不可预知的流动性危机，还将始终保持千载难逢的投资机会—凡是这样的机会，就都发生在市道不好的时候。

　　所以看到投资收益不够高，而把所有的钱购买长期定期存款，或者购买长期投资型保险都不一定是最好的选择。倒是把现金买入流动性相对较高的短期银行产品，或者一些收益稳定的基金，比如货币基金，反而能迎接到更多的投资机会。

　　不要为太边缘的投资心动

　　在投资不好的时候和投资最火爆的时候，创造“奇迹”的市场最容易出现，就像在石油昂贵的时候就会出现那种号称能用一种诡异药水使水轻易地变成汽油的“大仙”一样。公司人投资某种新兴窄众市场是最需要谨慎的，这里涉及到的一个问题便是新兴窄众市场的不可信程度。因为窄众市场的流动性、市场规范性、安全性都存在种种不确定性，所以平时工作繁忙的公司人对此类投资还是要保持相应的理性，不要为太边缘的投资付出心力。

　　2008下半年的新明星预测

　　以信托的名义

　　虽然随着熊市的到来，中国信托业的业绩也大幅下滑，但是这并不能挡住贷款类和权益类信托成为下半年的投资产品的明星。

　　今年上半年市场上共发行集合信托产品305个，发行规模325.66亿元，同比下降了34.48%。其中，证券投资类产品发行规模119.1亿元，与去年同期的369.48亿元相比，下降幅度高达67.76%。这个下降主要的原因是与股票市场相关的信托产品收益和规模的大幅度下降，而去年红极一时的打新股信托产品到7月份几乎已经绝迹。

　　贷款类信托产品则呈爆发式增长，特别是6月份发行规模达到14.07亿元，环比增长了113%，超越今年前5个月一直占据主导地位的证券投资信托产品，成为当月发行规模最大的一类产品。资料显示，今年1月份，贷款类信托产品发行规模为4.12亿元；2月份略有减少，发行规模为2.95亿元；3、4月份呈现缓慢增长趋势，分别为2.92亿元、3.40亿元；5月份出现较大幅度的增长，达到6.60亿元。

　　信贷类产品超级增长的原因和前边所提到的无银行担保企业债出现情况差不多，特别是6月以来，很多企业的资金链条绷得更紧，同时投资者在面对证券市场低迷的情况下，投资期望无处释放，而运作管理相对银行更灵活的信托则会慢慢充当这一角色。

　　2007年，中国银监会出台了信托业的新法规，包括《信托公司管理法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》和《信托公司私人股权投资信托业务操作指引》。

　　根据这份《操作指引》，信托公司将可以通过发行信托计划募集资金投资于未上市企业股权、上市公司限售流通股或者银监会批准的其他股权类信托产品。也就是说，符合规则的信托公司将获得操作PE的资格。这也就意味着普通投资者可以通过信托参与到私募股权投资的项目上，这肯定是为中国投资市场找到了一块新的绿地。当然《操作指引》在信托PE的IPO问题上还有一些不清楚，需要各个监管部门之间再沟通加以完善。

　　另外，信托的投资范围也在多样化，比如最近出现的红酒信托，国投信托推出的黄金投资信托都为公司人投资拓展了新的领域，而得到更丰富的资产配置。

　　企业债

　　2007年10月，银监会停止银行对长期企业债进行担保。这等于是把国家信用的金融债转变成了真正意义上的企业债，使企业债更有投资意义，风险也相对增高。无担保企业债比银行担保企业债利率都要高，比如，2007年的国安债、07云化债和06中化债到期收益率均超过7%，国安债收益率甚至高达8%，而由银行担保的企业债的年利率一般都在4．5％到5．5％之间。

　　今年在银根偏紧的情况下，企业为融资成功，某些行业企业提高了企业债利率，今年6月上市的“08新湖债”是上海证交所首只无担保信用债券—公司债，票面利率高达9％。

　　企业债利率在股市高涨的时候似乎是无所谓的事，但在现在的市道下真是难能可贵。但也要注意企业债有的债期很长，要注意要购买企业债的流动性问题。

　　ETF基金

　　可以说，ETF基金是去年明星产品中的仅存硕果，在股市不明朗整个市场又被低估的情况下，适量买进ETF基金应该是一个长期投资者的保守而明智的选择。首先其交易手续与股票完全相同，买卖更方便。ETF管理的资产是一揽子股票组合,这一组合中的股票种类与某一特定指数,如上证50指数、沪深300指数包含的成份股票相同，这有利于在市场价值被普遍低估、又没有明确的投资方向情况下的投资。

　　巴菲特在他对普通投资者的教育中极力推荐指数基金，而且他认为大多数基金经理并没有战胜指数基金的能力。