而购房者可以通过浏览网站，在二手房频道查询房源信息，并通过网络视频初步看房。也可以通过房产之窗的热线电话，由其工作人员从中联系，约定看房时间或将联系方式告知上下家直接联络，让他们自主看房、谈价。

　　瞄准尾房

　　对于希望购买新房的购房者而言，新盘开盘时的高昂价格显然难以承受，而在该楼盘销售接近尾声时抛出的尾房，不失为精明购房者之选。

　　在人们传统认识里，尾房都是质量、采光、户型有问题，或开发商卖不动的房子。实际上，在尾房里精挑细选，购房者很有可能花不多的钱，可买到实惠的好房子。

　　由于楼盘进入销售末期时，开发商已经获取了足够的利润，所以往往就把余下的少量房子以较低的价格推向市场，以尽快实现“清盘”。其实，这只是一种开发商节省人力的销售策略，并非尾房本身具有天生的缺陷。在各大硬性指标并不输于其他房子的前提下，尾房的价格相对偏低，正是其性价比偏高的表现。购房者不妨多关注一些销售收尾的楼盘，在尾房中淘宝。

　　一次性付款

　　购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。从上海房产市场来看，一般一次性付款方式的价格折扣要比按揭方式的房价低3%-5%。这样算下来，一套房子就可以便宜几万元。

　　不过一次性付款的资金压力大，承受的风险也大。付款前，购房者一定要想好自己是否有能力拿出全部的房款。拿出房款后，是否会影响装修，影响生活的稳定，影响教育计划、养老计划等。

　　买拍卖房

　　如今，随着银行加大不良资产的处理力度，有关经济纠纷案件的增多，房地产拍卖的物业逐步增多了。在拍卖行购买物业，成为时下许多购房者的一种购房方式。而拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价10%至20%左右。

　　随着金融产业的发展，按揭贷款业务也开始参与到了抵押房产拍卖的领域中，只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务，这让更多的人参与到房产的拍卖中去，使得拍卖房的门槛和成本降低。

　　团购享受差价

　　住房团购的方式有很多，可以参加单位组织的团购，也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购。但要注意的是，团购时要警惕住房团购的“托儿”，有些住房团购是开发商的“托儿”，表面上以折扣较高的优惠价来吸引你参加，实际上却设置了先提价后为团购打折的陷阱，参加这样的团购不但达不到省钱的目的，有可能还要多花冤枉钱。

　　而在折扣方面，就要视团购成员的议价能力而定，在目前房屋销售颇为低迷的背景下，争取到5%-10%左右的折扣较为普遍。