编者按：目前，各类创新金融产品层出不穷，为客户带来了实惠和方便，为了方便网友了解及使用这些产品，搜狐理财将每日整理其中有代表性的产品，供网友点评。本期介绍的产品是：交通银行个人经营性物业抵押贷款　　

    近日，记者从交通银行了解到，该行新近推出的个人经营性物业抵押贷款受到客户青睐，其额度高、期限长的特点为部分客户提供了一种新的融资途径。

　　个人经营性物业抵押贷款，即自然人以其个人或其经营的企业拥有的经营性物业作为抵押物，且物业运营情况良好，并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的贷款。只要业主购置、装修、大修理经营性物业或其他生产经营活动需要资金支持，即可向交通银行申请此贷款品种，且手续简便、额度高、期限长、审批快。

　　王先生是一家小型企业的经营业主，在市区中心有一处大型物业，经评估价值5000万元。该物业目前已出租给本市一家知名经营酒店的管理公司，每年租金收入两百多万元，同时王先生在市内还有多处物业出租，每年有可观的固定租金收入。近期王先生旗下的企业为了扩大经营，有2500万元的资金需求。

　　王先生找到了交通银行，客户经理了解情况后，向王先生推荐了该银行近期推出的产品——“个人经营性物业抵押贷款”，通过对其本人的资信、负债、企业经营、租金收入等情况进行综合评估，最终贷款2500万元，此笔贷款期限长达10年，既可缓解王先生一次性还款压力，同时又满足了他事业发展的资金需求。