家庭状况：李先生今年29岁，是一家公司的技术骨干，由于收入以提成为主，具有很大的不确定性，但每年收入大约总有20万元左右。李太太是某金融机构员工，每月收入7000元，工作及收入均十分稳定。

　　理财目标及困惑：夫妻俩今年刚刚结婚，希望在3-5年后生育小孩。李先生希望数年后能自己开办一家公司，仍然从事目前的行业，预计需要资金50万元。李太太自己是从事金融行业的，既有一定的知识也有一定的时间进行投资，但缺乏实际投资经验。
 
　　李先生家在1年前购买了一处65万元的房产自住，首付15万元，其余的贷了20年商业贷款，月还贷3600元。由于李先生所在的公司刚完成一项大工程，李先生一次性获得了约15万元的提成。李先生想用这笔钱做首付，再购买一处地铁旁的小户型房产用于出租，但李太太不同意，想用这笔钱提前还贷。那么哪种方式更适合他们？

　　■财务分析

　　增加稳定性收入

　　通过对李先生一家的基本财务状况的了解，发现李先生一家的财务活动有以下特点：1、日常收入虽然比较高，但稳定性比较差；2、对于支出的控制比较好，家庭储蓄率非常合理；3、贷款占总资产比例适当，有效地增加了家庭资产额度；4、李先生的理财观念较强，注重实业投资，但夫妻二人对金融投资都比较陌生；5、李先生的收入在相当长的时期内都不会稳定下来，当务之急是尽量增加稳定收入；6、李先生所要达成的理财目标需要较多的资金支持，在最近几年要保持一定的资产积累速度。

        ■理财建议
 
　　在进行投资之前，李先生需要留出一定的应急资金，以防止意外情况的发生，一般应急资金为家庭月支出的3-6倍，鉴于李先生一家的家庭收入很不稳定，应急资金除应付意外，还需要弥补日常生活开支，建议提高应急资金留存比例，李先生家庭月支出为1万元左右，在投资之前，应将6万元应急资金以活期存款的形式存入银行。

　　1 购房出租（紧急程度：急）

　　适合买房投资

　　购房出租的好处：①能够以租养贷，以最低的投入获得房产；②享受房价升值带来的额外利润；③在创业之初，李先生可以用以作为新公司办公地点，节省公司的日常支出。